SSZ, czyli stan surowy zamknięty, to etap, podczas którego nasz dom nabiera kolorów. Montowana jest stolarka okienna oraz drzwiowa, brama garażowa. Dom zostaje ocieplony i nałożone zostają tynki zewnętrzne.

Owszem, bardzo istotna jest barwa naszego przyszłego domu, ale jego długotrwałe i bezusterkowe użytkowanie jest najważniejsze. Stąd też przy wyborze np. tynku warto poprosić o poradę fachowca. Każdy tynk jest dobry – tylko nie oznacza to, że jest odpowiedni akurat do naszego domu, wybudowanego danym systemem, posadowionego w danym regionie kraju.

STAN SUROWY ZAMKNIĘTY

Tarasy zewnętrzne
Ławy i stropy fundamentowe
Ściany fundamentowe
Podkłady posadzkowe

Stolarka otworowa
Okna pionowe
Drzwi wejściowe
Brama garażowa

Elewacja
Ocieplenie zewnętrzne
Tynki zewnętrzne

Okap dachu
Podbitka
Rury spustowe

Po części mieszkalnej można już chodzić – przynajmniej po betonowej podłodze :). Można stanąć na środku domu i rozglądnąć się dookoła. Wirtualne jeszcze niedawno spacery po pokojach z dnia na dzień zmieniają się w rzeczywiste powierzchnie.

W dniu, kiedy wylewany był beton stanu zero strefy mieszkaniowej, budowę odwiedzili doradcy oraz pracownicy firmy Multi przyjemność budowania. Rozmawiali o przeprowadzanych pracach, porównywali zastosowane technologie. Dodatkowo każdy otrzymał zadanie: znaleźć element pozytywny oraz negatywny na tej budowie. Po powrocie na spotkanie wszyscy wymieniali się swoimi spostrzeżeniami i proponowali środki zaradcze.

Na poniższym zdjęciu możemy zobaczyć przykładowy element negatywny oraz pozytywny. W tym przypadku jest to zbrojenie: w jednym miejscu ułożone zostało bezpośrednio na piasku (sposób niewłaściwy – zabrudzenie materiału), a w drugim – zbrojenie ułożone jest prawidłowo, bo na deskach.  Dlaczego w taki sposób? Nie sztuką jest pojechać na budowę i stwierdzić, że wszystko jest ok. Trzeba dobrze się przyjrzeć i wychwycić te elementy, które warto poprawić, aby ulepszyć proces budowlany, zniwelować straty, zarówno czasu jak i pieniędzy.

Zbrojenie ułożone bezpośrednio na piasku – źle!

Etap płyty „0” nie został jeszcze wykonany, ale Wykonawca tę część planuje zakończyć w następnym tygodniu. W tym samym czasie w drodze na budowę są zamówione pustaki do wznoszenia ścian. Na etapie murowania ścian Wykonawca zobowiązał się do nadrobienia powstałego opóźnienia. (o opóźnieniu informowaliśmy w wpisie pt. )

Tymczasem Doradca przygotowuje oferty na różne rodzaje tynków elewacyjnych od poszczególnych producentów. Zbiera odpowiedzi na zapytania, porównuje, sprawdza, a następnie przedstawia na bieżąco wyniki swojej pracy Inwestorowi. Jest to kolejna, obok okien, część pracy nad przygotowaniem materiałów i technologii do SSZ.

Pamiętają Państwo temat z poprzedniego wpisu? Doradca przeprowadził rozmowę dyscyplinującą. Wykonawca otrzymał krótką informację – ma być więcej robotników na budowie. Kropka.

W tym tygodniu miało miejsce wstępne zasypanie ścianek fundamentowych. Inspektor nadzoru dokonał odbioru izolacji. Dodał, że trzpienie w ciągu ściany (jeszcze niezabetonowane) będą zaizolowane od zewnątrz.

Częściowo obsypane fundamenty

Według cotygodniowego raportu wypełnionego przez wykonawcę, prace w toku to: instalacje sanitarne, chudy beton w basenie, dostawa kształtek basenowych i montaż. Tymczasem, jak zauważył to Inspektor, prace te nie miały miejsca!

W przypadku samodzielnego Inwestora, który otrzymałaby taką informację, miałby pełne prawo pomyśleć, że wszystkie prace idą zgodnie z terminem, szczególnie jeżeli nie ma możliwości osobiście wizytować budowę. Proszę sobie wyobrazić zdziwienie, kiedy Inwestor przyjechałby np. zobaczyć wzniesione już ściany, a po przyjeździe na budowę okazałoby się, ze ledwo fundamenty zostały wylane…

W naszym przekonaniu rzetelne informowanie Inwestora to podstawa – lepiej przekazać złą informację, niż nie przekazywać jej w ogóle bądź też mówić nieprawdę.

W jaki sposób informujemy Inwestora o postępach w pracy przedstawimy w kolejnym wpisie.