Dużą część naszego bloga poświęciliśmy tematowi Wykonawcy. Jakby nie było jest to zespół, który wznosi nasz wymarzony dom.

Rozpoczęliśmy od konieczności wysłania zapytań do kilku wykonawcĂłw, porĂłwnania ofert oraz wnikliwej weryfikacji kaĹźdego zespołu (wpis pt. WybĂłr Wykonawcy – prawie jak rozmowy o pracę z dnia 08.02.2011). Szybko teĹź okazało się, jak potrzebne są rozmowy z kilkoma, a nie tylko  jednym, zespołami ( Wykonawca podbija cenę!, 09.02.2011). Na 5 minut przed podpisaniem umowy moĹźe się okazać, Ĺźe nie mamy z kim…Kolejna niemiła niespodzianka, ktĂłra moĹźe spotkać kaĹźdego Inwestora, to samowolne przenoszenie pracownikĂłw na inne budowy (Fundamenty na budowie a okna w głowie, 14.03.2011). Na podstawie ostatnich wydarzeń podkreśliliśmy, jak istotne jest doświadczenie oraz fachowość wybranych pracownikĂłw (Cieknący basen? Nie, dziękuję. 28.03.2011). Na potwierdzenie konieczności sprawdzenia rzetelności oraz jakości wykonania przedstawiamy zdjęcia poniĹźej. Uspokajamy! To nie są fotografie z Ĺźadnej z prowadzonych przez nas budĂłw. Ale rĂłwnieĹź informujemy – budowa ta prowadzona jest na terenie Polski…

Nierówne betonowanie po usunięciu deskowania.

Musimy wiedzieć o takich sytuacjach i czujemy się w obowiązku rĂłwnieĹź o nich informować. Proszę pamiętać – to jest budowa domu! Nie zakup galanterii czy obuwia, ktĂłry moĹźna wraz z paragonem zwrĂłcić bądĹş teĹź wymienić. A i to nie zawsze…

W jaki sposób może poradzić sobie działający w pojedynkę Inwestor? W jaki sposób wyegzekwować poprawienie źle wykonanych elementów? Szczególnie, jeżeli potwierdzeniem zlecenia był przyjacielski uścisk dłoni?

W przypadku Inwestora Zastępczego, jeżeli podobna sytuacja będzie miała miejsce, następuje natychmiastowe działanie w dwóch możliwych wariantach:
1. Zwolnienie zespołu i wprowadzenie nowej ekipy
2. Wykonanie robót prawidłowo bez dodatkowych obciążeń dla Inwestora

Murowanie ścian przebiegło szybko. Tak jak przewidywaliśmy, zaczęliśmy nadrabiać opóźnienie. Szybkie efekty osiągnęliśmy dzięki wprowadzeniu dodatkowych pracowników.


Rozpoczęły się prace nad stropem.


Każdy kto buduje dom wie, jak bardzo to ważny element konstrukcyjny. Na etapie projektowym już trwają dyskusje o nośności, sztywności. Później ważne, aby zadecydować o izolacyjności. Ten aspekt ma ogromne znaczenie dla komfortu użytkowników. Trzeba wybrać takie rozwiązania, aby zapewnić właściwe ocieplenie oraz właściwe izolowanie przed hałasem. Kluczowa sprawa to odpowiednia ekipa, która podoła temu zadaniu. Muszą tu pracować fachowcy!


Dom Alan ma strop częściowo gęsto Ĺźebrowy i częściowo monolityczny. Wykonawcy muszą pracować bardzo dokładnie. Tutaj niczego nie przyspieszymy. DuĹźa ilość deskowania, skomplikowane zbrojenie - jest to proces bardzo złoĹźony i wymaga ogromnej uwagi. Następnie przygotowanie stropu do zalania: montaĹź prefabrykowanych elementĂłw, szalowanie – to wszystko musi być wykonane ze szczegĂłlną dokładnością i kilkukrotnie sprawdzone.


Wystarczy spojrzeć na zdjęcia…

Podparty strop

Las podpĂłr

Budowa samego domu to już ogromne przedsięwzięcie. Dodatkowym bardzo istotnym elementem przy tej inwestycji jest basen. Przy wykonywaniu tak specjalistycznych robót, nie można pozwolić sobie na wybór pierwszego lepszego wykonawcy. Tutaj bezwzględnie muszą pracować osoby znające technikę basenową.

I tak np. kierownik zauważył błąd przy odpływie. Dzięki swojemu doświadczeniu oraz znajomości techniki basenowej, mógł szybko zareagować i wskazać miejsce, które należy poprawić. Tak też uczyniono.

Błędy zdarzają się wszystkim, jest nawet takie powiedzenie „ ten nie popełnia błędĂłw, kto nic nie robi” – kluczowe jest to, aĹźeby odpowiednio wcześnie je zauwaĹźyć i skorygować. Proszę sobie wyobrazić, co by było w sytuacji, w ktĂłrej nie byłoby nikogo, kto mĂłgłby te prace kontrolować, obserwować i podejmować właściwe decyzje. Cieknące dno basenu? Nieciekawa perspektywa…  a jakie kosztowne poprawki… Dodatkowo koszty się mnożą, gdy nie zauwaĹźymy szybko problemu.

KaĹźdy element trzeba sprawdzić: zbrojenie dna, zbrojenie ścianek basenu, szczelność poszczegĂłlnych elementĂłw, osadzenie elementĂłw techniki basenowej…nie ma tutaj miejsca na przymykanie oka - milimetr w tą czy w tamtą.