Spadek!

Bynajmniej nie formy naszego zespołu. W dniu dzisiejszym chcielibyśmy podzielić się spostrzeżeniami oraz informacjami dotyczącymi kanalizacji. Z jakich materiałów? Jak montować? Na co zwrócić uwagę? Już mówimy.

Wewnętrzną część instalacji kanalizacji sanitarnej wykonuje się w ogromnej większości z szarego PCV- rury, kolana, trĂłjniki – rozpoczyna doradca budowlany. Takie materiały teĹź wskazał nasz Inwestor. Do wykonania pionĂłw moĹźna rĂłwnieĹź zastosować niskoszumowe elementy z białego tworzywa. Są one jednak ok. trzy razy droĹźsze od tradycyjnych – dodaje. NiezaleĹźnie od zastosowanych rur naleĹźy je odpowiednio odpowietrzyć przez dach poprzez zastosowanie specjalnych dachĂłwek. Przy rurach poziomych trzeba pamiętać o zachowaniu odpowiedniego spadku rur poziomych – 2-3%. Nie moĹźe być zbyt mały, ale za duĹźy rĂłwnieĹź nie jest korzystny.

Znaczna część kanalizacji znajduje się pod płytą zero, stąd teĹź to zadanie naleĹźy powierzyć firmie od stanu surowego otwartego (przypominamy – główną część pracy związaną instalacjami wykonuje się na etapie stanu deweloperskiego – zapraszamy do wpisu z dnia 10.06.2011 pt. SSO, SZ, SD, SW? SD!). Tutaj stosujemy rury pomarańczowe o zwiększonej wytrzymałości mechanicznej.  Podczas zagęszczania piasku moĹźe dojść do udarĂłw. Proszę sobie wyobrazić sytuacje, w ktĂłrej zastosowaliśmy w tym miejscu zwykłe rury PCV. Piasek składa się z elementĂłw o róşnej ziarnistości, moĹźe się rĂłwnieĹź przytrafić kamyk, ktĂłry napędzony siłą zagęszczarki narusza rurę…Brzmi jak scenariusz horroru? MoĹźe się nawet w niego przekształcić, jeĹźeli wyciek powstanie juĹź po zamieszkaniu…

Kiedy natomiast najlepiej układać wspomniane rury? Idealnie byłoby najpierw zasypać wykopy między ściankami fundamentowymi, zagęszczając warstwami tą podsypkę, a następnie w ręcznie wykonanych wykopach ułoĹźyć rury – mĂłwi doradca budowlany. Czasem jednak nie jest to moĹźliwe. WĂłwczas trzeba pamiętać, Ĺźe jeśli na najpierw ułoĹźone rury będziemy sypać piasek i go zagęszczać, moĹźe dojść do rozszczelnienia lub nawet uszkodzenia instalacji – podkreśla.

PODPOWIADAMY - wszystkie przejścia przez ścianki fundamentowe należy wokół rur wypełnić i zaizolować przeciwwilgociowo.

W jaki sposób ścieki odprowadzić? Do sieci, do zbiornika czy też do przydomowej oczyszczalni? Szczegółowo dla danej inwestycji określają to techniczne warunki wydawane przez lokalny urząd. Niezależnie od wskazanej metody trzeba zawsze wykonać projekt.

Bezodpływowe szamba mogą być wykonane jako betonowe zbiorniki lub prefabrykaty z tworzywa. W sytuacji, kiedy miejscowy plan zakłada doprowadzenie sieci kanalizacyjnej w terminie 2-3 lat, zwykle taniej wyjdzie zainstalowanie właśnie takiego szamba, niż robić przydomową oczyszczalnię.

Przydomowa oczyszczalnia natomiast jest rozwiązaniem zdecydowanie najbardziej korzystnym, szczególnie jeżeli przeanalizujemy koszty eksploatacyjne. Szambo na przykład należy opróżniać co 2 tygodnie, do oczyszczalni wóz asenizacyjny przyjeżdża jedynie 2 razy w roku. Należy jednak spełnić dwa podstawowe warunki: odpowiedni poziom wód gruntowych i współczynnik przepuszczalności gruntu ( potwierdzone badaniem geologicznym), oraz musi być zagwarantowany spory teren na rozsączenie.

PODPOWIADAMY: Sprawdzenie warunków geologicznych, a w szczególności poziomu wód gruntowych jest niezmiernie istotne. Ich wysoki poziom może stanowić problem na kilku etapach: może utrudniać wykonywanie prac betoniarskich, uniemożliwić zagłębienie zbiornika prefabrykowanego, a w skrajnym przypadku woda może wypchnąć na powierzchnię świeżo opróżniony zbiornik PCV.

Na powyĹźszym zdjęciu, wykonanym na budowie Alana z basenem, u gĂłry po lewej, w czarnym murze widać opiankowane na biało-żółto przejście pomarańczowej rury.  Natomiast pionowo stojące rury (na pierwszym planie) mają załoĹźone odcinki rur ciut większej średnicy, aby były odseparowane od betonu płyty zero.
Na fotografii tej moĹźna zauwaĹźyć, Ĺźe całość rur jest dość głęboko rozłoĹźona, na ktĂłre dołoĹźono jeszcze duĹźo piasku. Zadanie to było wykonywane niezmiernie ostroĹźnie,  25cm warstwami, ktĂłre następnie były zagęszczane.

…z szybami…

Okna moĹźemy podzielić na kilka rodzajĂłw. Zacznijmy od materiałów. Na rynku dostępne są okna drewniane, z PCV oraz aluminiowe. Czym się kierujemy przy ich wyborze? Zazwyczaj są to jedynie preferencje osobiste – mĂłwi doradca budowlany. Okna drewniane wybierane są przez tradycjonalistĂłw, ceniących sobie ten materiał, godzących się rĂłwnieĹź na wymaganą konserwację. PCV wybierane są przez naszych klientĂłw najczęściej, nasz Inwestor rĂłwnieĹź się na nie zdecydował. Zbudowane są z grubszych niĹź okna drewniane profili, mogą je rĂłwnieĹź bardzo dobrze imitować. Aluminium to materiał najtrwalszy z wymienionych, ale teĹź najdroĹźszy – dodaje.


PODPOWIADAMY: Dobrze przemyślmy również, które okna i jak powinny być otwierane. Może niektóre z nich będą mogły być zamontowane jako witryna, a inne otwierane w jeden sposób? Znacznie zmieni to nasze koszty.

A jaką szybę wstawić? Ile ich powinno być? Pytanie jedynie z pozoru łatwe. Dotychczas najczęściej montowane były okna z 2 szybami. Obecnie jednak ta tendencja się zmienia na korzyść 3 szyb. Dodatkowo, szczegĂłlnie przy domach energooszczędnych, stosowane są szyby z powłokami refleksyjnymi (znane jako thermoflat), ktĂłrych zadaniem jest przepuszczanie światła widzialnego i odbicie światła podczerwonego, czyli ciepła. JeĹźeli nasze okna będą znajdowały się od ruchliwej ulicy, warto zamĂłwić szybę z folią dĹşwiękochłonną – jest grubsza oraz cięższa od standardowej – stąd teĹź jej właściwości. Warto tutaj rĂłwnieĹź wspomnieć o szybach antywłamaniowych. Pamiętajmy – okno antywłamaniowe to nie tylko rama oraz okucia…

Dodatkowym elementem do wyboru są rolety. Tutaj spotykamy się z dwoma rodzajami, pod względem montaĹźu: naokienne (mocowane do nadproĹźa) oraz nadokienne (chowane pod nadproĹźem). Za nadokiennymi przemawia fakt, Ĺźe są mniejsze mostki termiczne. Wystają one rĂłwnieĹź mniej przy elewacji, łatwiej jest je wkomponować (odpowiednia grubość ocieplenia). Nie zawsze jednak moĹźemy je zastosować – wszystko zaleĹźy od ilości miejsca nad oknem…dlatego tak waĹźnym jest podejmowanie pewnych decyzji juĹź na etapie projektu! Skrzynka takiej rolety to sześcian o wymiarach 16cm przy oknach i 21cm przy drzwiach.
Co przemawia za zastosowaniem takich rolet? Mamy moĹźliwość szczelnego zamknięcia domu, kiedy nas nie ma. JeĹźeli np. lubimy spać przy otwartych oknach, moĹźemy nie zamykać rolety całkowicie, a i tak w pokoju będzie zdecydowanie ciszej i ciemniej, niĹź przy oknach bez rolet. Przy poddaszu ich uĹźycie jest bardzo korzystne – przy upalnych dniach np., kiedy temperatura akumuluje się właśnie na poddaszu i jej zbicie jest bardzo trudne. Zsunięte rolety rozwiązują problem. Przy roletach powierzchniowo duĹźych, np. przy drzwiach, zdecydowanie lepiej jest zastosować do ich otwierania silnik, zamiast taśmy. Rolety takie są znacznego ciężaru, stąd teĹź ciężko się je podnosi, a sama taśma szybko się zuĹźywa.

PODPOWIADAMY: stolarka otworowa jest montowana na etapie stanu surowego zamkniętego, kiedy nie ma gotowych posadzek. Pozostaje więc duĹźa szczelina między oknem bądĹş drzwiami a obecną podłogą. Często stosowane są blaszki mocujące, ale ich podparcie jest tylko punktowe. Przy duĹźych oknach moĹźe dojść do wypaczenia okna pod wpływem jego ciężaru. Zdecydowanie lepiej jest zastosować stemple drewniane, ale najlepszym rozwiązaniem, szczegĂłlnie stosowanym przy domach pasywnych, są tzw. poszerzenia. Elementy te są przygotowane przez tę samą firmę, ktĂłra produkuje okna. Koszt dodatkowy jest niewielki – zysk energetyczny – znaczny!


Mamy już ramy, szyby oraz rolety. Pozostają nam parapety. Wewnętrzne i zewnętrzne. Warto o nich rozmawiać z tym samym producentem, który przygotuje nam okna. Firma ta zmontuje je i będzie wówczas odpowiadać za cały komplet.

Wszystko? Nie, niestety nie. Pozostały okucia. Je również należy dobrać do charakteru elewacji, uzyskać wycenę (osobno przedstawiana), zapytać o montaż i transport.

Teraz pozostaje juĹź tylko wszystkie informacje zebrać w jedno okno…znaczy, zamĂłwienie…

Zamontowane okna na budowie Alana z basenem

Dzięki odpowiedniemu oświetleniu to samo pomieszczenie, z tymi samymi sprzętami, moĹźe wyglądać zupełnie inaczej. Dlaczego o odpowiednim jego umiejscowieniu oraz rozplanowaniu trzeba myśleć zdecydowanie wcześniej niĹź w momencie zakupu oświetlenia? PoniewaĹź jakiekolwiek przerĂłbki, ktĂłre będą wprowadzane juĹź po np. umeblowaniu pokoju, będą oznaczały kucie w właśnie pomalowanych ścianach! A jeĹźeli wprowadziliśmy łupek bądĹş teĹź tapetę – prace stają się jeszcze bardziej skomplikowane. Przed chwilą zakończyliśmy budowę domu. Czy świętowanie nowego etapu w nowym domu chcemy rozpocząć od remontu?

Zaprojektowana instalacja przy projektach gotowych jest…typowa. Nie uwzględnia chociaĹźby preferencji Inwestora co do stworzenia indywidualnych scenariuszy dla kaĹźdego pomieszczenia. Dlatego teĹź jeĹźeli mamy moĹźliwość, porozmawiajmy ze specjalistą od urządzania wnętrz. Dobry fachowiec wskaĹźe nam nie tylko odpowiednie miejsca zamontowania oświetlenia, ale rĂłwnieĹź ich ilość, sposĂłb zarządzania elektryką. Powiąże to z planowanym umeblowaniem. Patrząc na wszystkie elementy domu jako na odrębne etapy a nie jak na całość, moĹźemy stworzyć przestrzeń, ktĂłra będzie właśnie zbiorem poszczegĂłlnych cząstek. Ich dopasowanie do siebie oraz naszych wyobraĹźeń i stworzenie spĂłjnej całości po zakończeniu budowy niejednokrotnie wiąże się z dodatkowymi pracami, remontem, bądĹş teĹź godzimy się na obecny stan z przeświadczeniem, Ĺźe zajmiemy się tym za…jakiś czas…

ZDJĘCIE POGLĄDOWE Z INNEJ REALIZACJI

ZDJĘCIE POGLĄDOWE Z INNEJ REALIZACJI

ZDJĘCIE POGLĄDOWE Z INNEJ REALIZACJI

Wybierając wykonawcę elektryki zwróćmy uwagę, czy podczas pierwszych rozmów nie kieruje się on tylko projektem. Przed przedstawieniem wyceny powinien przyjechać na budowę i razem z nami przejść się po domu i porozmawiać o nim. Może zauważy elementy, których wprowadzenie ułatwi użytkowanie, inne mogą okazać się zbędne. Wskaże, czy proponowany sposób zarządzania elektryką jest odpowiedni do instalacji, podpowie najlepsze rozwiązania. Wszystkie decyzje podjęte na etapie instalacji podtynkowych wpłyną na komfort użytkowania domu oraz charakter wykończonych już pomieszczeń.

WARTO PAMIĘTAĆ: elektryk przygotowuje nam całą sieć na etapie stanu deweloperskiego. Pozostają nam wĂłwczas ogrom otworĂłw z wystającymi róşnokolorowymi kablami. KtĂłry jest od czego? Jaki włącznik mam wybrać? Aby tych pytań nie zadawać sobie w sklepie z włącznikami, warto poprosić wykonawcę, aby przy kaĹźdym kablu opisał, czego on dotyczy. Oszczędzi to nam ponownego wzywania go do nas z prośbą o wyjaśnienie. Tym bardziej, ze moĹźemy usłyszeć, Ĺźe pan owszem, bardzo chętnie przyjedzie, ale za dwa miesiące, poniewaĹź pracuje nad innymi zleceniami…

Tak jak wspominaliśmy, nasz Inwestor jest również autorem projektu Alan z basenem, stąd też projekt elektryki nadzorował sam. Dodatkowo na budowie miał już możliwość skonsultowania swoich planów z Wykonawcą, który obecnie rozpoczął już prace instalacyjne.