Mój Dom dla Ciebie

ARCHIWUM

2011 styczeń

STRONA 1 [2]

tytuł: RĂłwne transze na budowie?

31.01.2011, 13:51

Jest kredyt! UcieszyliĹmy siÄ, Ĺźe na bazie naszych obliczeĹ bank podjÄĹ przychylnÄ Inwestorowi decyzjÄ, bez koniecznoĹci wprowadzania poprawek bÄdĹş uzupeĹnieĹ. I wszystko byĹoby w porzÄdku, gdyby nie fakt, Ĺźe analityk bankowy narzuciĹ jeden warunek: wypĹaty kredytu muszÄ byÄ w rĂłwnych transzach oraz w rĂłwnych terminach.

Musimy przyznaÄ, Ĺźe mimo bogatego doĹwiadczenia ten warunek nas zaskoczyĹ. Sytuacja o tyle wydawaĹa siÄ problematyczna, Ĺźe kaĹźdy etap budowy jest bardzo zrĂłĹźnicowany, zarĂłwno pod wzglÄdem okresu trwania jak i kosztĂłw. Inwestor oraz nasz zespĂłl byli juĹź gotowi do rozpoczÄcia kolejnych prac. Nie mogliĹmy pozwoliÄ sobie na utratÄ cennego czasu. NiezwĹocznie rozpoczÄliĹmy poszukiwania rozwiÄzania.

I udaĹo siÄ. Ponownie przeanalizowaliĹmy sytuacjÄ, sprecyzowaliĹmy wytyczne do podziaĹu na rĂłwne czÄĹci, a co najwaĹźniejsze spisaliĹmy uwarunkowania i zagroĹźenia, jakie mogÄ nas spotkaÄ w dalszym toku pracy, np. przy doborze materiaĹĂłw oraz wykonawcy. Finalnie okazaĹo siÄ, Ĺźe zapis o transzach nie stanie na przeszkodzie w wybudowaniu domu. ZnaleĹşliĹmy rozwiÄzanie, dziÄki ktĂłremu wszystkie formalnoĹci zwiÄzane z kredytowaniem inwestycji zostaĹy pomyĹlnie zakoĹczone.

Otrzymanie kredytu obostrzone jest wieloma warunkami. JuĹź samo zĹoĹźenie takiego wniosku, ktĂłry za pierwszym razem zostaĹby przyjÄty przez bank, bywa czÄsto nieosiÄgalne. Niejednokrotnie trzeba zmieniÄ obliczenia, donieĹÄ kolejny dokument…ZniechÄcenie pojawia siÄ juĹź na samym poczÄtku. DziaĹajÄc w pojedynkÄ, poszukiwanie optymalnego rozwiÄzania moĹźe okazaÄ siÄ problematyczne i w rezultacie opĂłĹşniÄ rozpoczÄcie inwestycji. Zanim pomyĹlimy, Ĺźe znaleĹşliĹmy siÄ w sytuacji bez wyjĹcia, warto skonsultowaÄ siÄ z fachowcem, ktĂłry profesjonalnie zadba o pewny start naszej inwestycji.

tytuł: Plan budĹźetu – moĹźe zaskoczyÄ

28.01.2011, 11:19

PoznaliĹmy juĹź potrzeby i oczekiwania klienta wobec nas i naszych usĹug, poznaliĹmy rĂłĹźne opinie na temat projektu. Teraz czas na sprecyzowanie wyobraĹźeĹ Inwestora dotyczÄcych domu, w formie bardziej konkretnej a mianowicie - liczb.

Jest to pierwszy etap naszej wspĂłĹpracy z Inwestorem, sformalizowany w postaci umowy na przygotowanie planu budĹźetu. W ramach tej umowy przygotowujemy wycenÄ peĹnej inwestycji, uwzglÄdniajÄc przy tym wszystkie informacje przekazane przez Inwestora, poczÄwszy od ogrodzenia placu budowy, skoĹczywszy na glazurze w kuchni, kranach oraz pracach ogrodniczych. Plan budĹźetu to pewnego rodzaju inwentaryzacja oczekiwaĹ i wyobraĹźeĹ Inwestora, jeszcze inaczej mĂłwiÄc – plan budĹźetu to osadzenie marzeĹ w realiach czasowych i finansowych.

Po co ten plan?

CzÄsto Inwestorom wydaje siÄ, Ĺźe jest to etap zupeĹnie niepotrzebny – przecieĹź „znajÄ” koszt wybudowania domu, majÄ kosztorys lub wycenÄ hurtowni, a czasem nawet ofertÄ Wykonawcy, dodatkowo znajomy czy sÄsiad potwierdziĹ, Ĺźe za tyle wĹaĹnie wybudowaĹ swĂłj caĹkiem podobny dom.
Takie podejĹcie jest bĹÄdne i bardzo ryzykowne z kilku powodĂłw. Inwestor bowiem otrzymuje z rĂłĹźnych ĹşrĂłdeĹ skrajnie odmienne informacje o poziomie wydatkĂłw, jakie musi ponieĹÄ – od kwot dalece zaniĹźonych w katalogach projektĂłw gotowych, poprzez kosztorysy i wyceny, ktĂłre przygotowywane sÄ na bazie pewnych schematĂłw i wspĂłĹczynnikĂłw ze Ĺrednim poziomem cen z minionego kwartaĹu, aĹź do uniwersalnych, opartych na szablonach ofert hurtowni i WykonawcĂłw. Z caĹÄ sympatiÄ rĂłwnieĹź do znajomych czy sÄsiadĂłw, ich opinie rĂłwnieĹź mogÄ okazaÄ siÄ nieprzydatne z prostego powodu – ten sam dom moĹźe byÄ wybudowany z zupeĹnie rĂłĹźnych materiaĹĂłw, przez caĹkiem innego WykonawcÄ, w innym czasie, a co najwaĹźniejsze moĹźe byÄ wykoĹczony w dalece odmiennym standardzie. MoĹźna wiÄc przyjÄÄ, Ĺźe kaĹźda z wycen jest poprawna. Za kaĹźdÄ z tych kwot wybudujemy dom. Ale czy na pewno bÄdzie to dom, o ktĂłrym marzyliĹmy? PamiÄtajmy – bÄdziemy w nim mieszkaÄ przez dĹugie lata.

Zaplanuj budĹźet z przyjemnoĹciÄ

I tu wĹaĹnie niezbÄdna jest nasza usĹuga i indywidualny, stworzony na bazie precyzyjnie dobranych pytaĹ, budĹźet inwestycji. Opracowanie to uzmysĹawia Inwestorowi realny poziom wydatkĂłw, ktĂłre musi ponieĹÄ, jeĹli chce wybudowaÄ wĹaĹnie ten dom, wĹaĹnie w tym czasie i wĹaĹnie tak wyposaĹźony. Ta wiedza bywa czÄsto bardzo bolesna, poniewaĹź przekazane przez nas informacje nie zawsze sÄ spĂłjne z wyobraĹźeniami klienta
Finalnie jednak inwestorzy sÄ wdziÄczni za wiarygodnÄ informacjÄ, za szanse na weryfikacjÄ zaĹoĹźeĹ, za unikniÄcie kosztowych przestojĂłw czy stresujÄcych sytuacji.
Z tÄ wiedzÄ nie zostawiamy Inwestora samego. To dalszy ciÄg naszej usĹugi w ramach umowy na przygotowanie planu budĹźetu. Na bazie wszystkich czynnoĹci wstÄpnych (analiza oczekiwaĹ Inwestora, analiza projektu, precyzyjny wywiad z Inwestorem), ktĂłrym poĹwieciliĹmy duĹźo czasu i uwagi, znamy juĹź priorytety Inwestora, wiemy jakimi kryteriami kierowaĹ siÄ przy wyborze domu, czego od niego oczekuje. MoĹźemy wĂłwczas wskazaÄ, w ktĂłrych momentach w caĹym procesie budowlanym moĹźna wygenerowaÄ znaczne oszczÄdnoĹci, tak aby zrealizowaÄ marzenie, bez uszczerbku na wĹaĹciwoĹciach domu. Podpowiadamy rĂłwnieĹź alternatywne rozwiÄzania, przestrzegamy przed popeĹnianiem podstawowych bĹÄdĂłw organizacyjnych na budowie, zwracamy uwagÄ na czÄsto bagatelizowany, ale jakĹźe kosztowny czynnik jakim jest czas w procesie budowlanym.

ZdarzaĹy nam siÄ przypadki, w ktĂłrych na bazie przekazanej przez nas wiedzy Inwestor podejmuje decyzjÄ o wprowadzeniu zmian w projekcie, a bywajÄ nawet decyzje o zmianie caĹego projektu. Czasem jedynie sĹusznym rozwiÄzaniem jest odĹoĹźenie budowy na nastÄpny rok.

Te wszystkie decyzje sÄ dobre, sÄ bowiem mniej kosztowne, mniej ryzykowne niĹź rozpoczÄcie budowy, a nastÄpnie zatrzymanie jej w trakcie lub rozpaczliwie poszukiwanie ĹşrĂłdeĹ dodatkowego finansowania.
Kolejnym atutem umowy na plan budĹźetu w przypadku, gdy Inwestor stara siÄ o kredyt, jest wiarygodna informacja dla bankĂłw. W ramach tej umowy Ĺwiadczymy na rzecz Inwestora usĹugÄ zwianÄ z przygotowaniem kalkulacji i wypeĹnieniem stosownych drukĂłw do banku. Staramy siÄ przy tym uniknÄÄ dwĂłch bardzo niepoĹźÄdanych sytuacji – niedoszacowania lub przeszacowania inwestycji.
Zwracamy rĂłwnieĹź uwagÄ na dodatkowy aspekt naszej wspĂłĹpracy – zaczynamy od maĹej umowy, od jednego etapu, od poznania siÄ, od poznania inwestycji, od zaakceptowania standardĂłw naszej pracy.

Dla domu Inwestora, o ktĂłrym piszemy na niniejszym blogu, rĂłwnieĹź opracowywaliĹmy plan budĹźetu.
PrzygotowujÄc pytania i zagadnienia do omĂłwienia z Inwestorem miÄliĹmy bardzo solidnÄ bazÄ zarĂłwno na stan surowy otwarty jaki i stan surowy zamkniÄty, poniewaĹź (przypominamy) Inwestor jest jednoczeĹnie Architektem, autorem projektu. Projekt od razu uwzglÄdniaĹ rozwiÄzania, ktĂłre Inwestor chciaĹ w przyszĹoĹci zastosowaÄ. Mimo wyjÄtkowej sytuacji, nie pominÄliĹmy tego etapu , co okazaĹo siÄ cenne w dalszej wspĂłĹpracy. Oto kilka przykĹadowych waĹźnych informacji, o ktĂłrych dowiedzieliĹmy siÄ my lub, ktĂłre uĹwiadomiliĹmy Inwestorowi:
   basen – trzeba pamiÄtaÄ, Ĺźe ten element budynku wymaga szczegĂłlnej uwagi, wymusza ciÄgĹÄ wspĂłĹpracÄ ze specjalistycznÄ firmÄ, chociaĹźby jej obecnoĹÄ na wszystkich etapach powstawania basenu (zbrojenie, zalewanie pĹyty dennej, uszczelnianie, Ĺcianki niecki, komora techniczna aĹź do montaĹźu wyposaĹźenia);
   panele drewnopodobne na czÄĹci elewacji – Ĺwiadomy wybĂłr takiego rozwiÄzania: montaĹź elementĂłw drewnianych generuje wiele problemĂłw na etapie wykonawstwa (mocowanie, wykoĹczenie miejsc ĹÄczenia z tynkiem, itp.) oraz w czasie eksploatacji (konserwacja, odksztaĹcanie, zacieki od opadĂłw);
   rozwiÄzania zasugerowane przez Inwestora, bÄdÄce dla nas wyzwaniem to zebranie informacji i ofert rynkowych, a w rezultacie przygotowanie analizy porĂłwnawczej np. na kocioĹ (atmosferyczny, kondensacyjny, staĹopalny), rekuperacjÄ, solary, technikÄ basenowÄ, okĹadziny drewniane schodĂłw i podĹogi z drewna, drzwi wewnÄtrzne.
To tylko kilka przykĹadĂłw z bardzo obszernej listy pytaĹ. Solidna analiza zebranych informacji pozwoliĹa doradcy budowlanemu na doprecyzowanie i urealnienie budĹźetu inwestycji.

W przypadku innych klientĂłw czÄsto dopiero na bazie zadawanych przez DoradcÄ pytaĹ orientujÄ siÄ jak wiele zagadnieĹ muszÄ rozwaĹźyÄ, uĹwiadamiajÄ sobie czÄsto wÄtpliwoĹci, o ktĂłrych zupeĹnie nie pomyĹleli, dostrzegajÄ jaki ogrom wiedzy trzeba posiadaÄ, aby wybudowaÄ dom. Podczas takich rozmĂłw zawsze tĹumaczymy na czym pewne rozwiÄzania polegajÄ, czemu sĹuĹźÄ i jakie niosÄ korzyĹci.

Inwestor przekazaĹ Doradcy precyzyjnÄ informacjÄ dotyczÄcÄ poĹźÄdanego czasu trwania budowy. Nasze zadanie polegaĹo na zweryfikowaniu realnoĹci tego zaĹoĹźenia i wyĹapaniu ewentualnych zagroĹźeĹ. OkazaĹo siÄ, Ĺźe proponowany termin zakoĹczenia budowy jest osiÄgalny. ZostaĹ wiÄc przygotowany wstÄpny harmonogram prac czyli rozĹoĹźenie poszczegĂłlnych czynnoĹci w czasie.

Dla naszego Inwestora plan budĹźetu oraz harmonogram byĹ waĹźnym opracowaniem rĂłwnieĹź z uwagi na ubieganie siÄ o kredyt. PrzygotowaliĹmy wiÄc dokumentacjÄ do dwĂłch rĂłĹźnych bankĂłw. PrzyjÄty przez DoradcÄ podziaĹ transz zapewniaĹ pĹynnoĹÄ finansowania przez caĹÄ budowÄ i dawaĹ moĹźliwoĹÄ rezygnacji z ostatniej transzy stanowiÄcej rezerwÄ.

Ten etap wspĂłĹpracy mamy za sobÄ – mamy budĹźet, mamy harmonogram, mamy wniosek juĹź rozpatrywany przez bank. Chwila cierpliwoĹci i moĹźemy rozpoczÄÄ przygotowania do budowy.

tytuł: Jeden projekt czyli cztery rĂłĹźne punkty widzenia.

27.01.2011, 12:17

Projekt, ktĂłrego realizacja jest opisywana na tym blogu to Alan z basenem - jedna z propozycji pracowni projektowej Dom Dla Ciebie.

Odpowiednia analiza projektu jest kluczowa dla dalszych czÄĹci inwestycji. BÄdÄc jeszcze na etapie okreĹlania naszego zaangaĹźowania w przedsiÄwziÄcie, pracownik Multi przyjemnoĹÄ budowania zasiÄgnÄĹ opinii o projekcie u czterech osĂłb. KaĹźdy z tych fachowcĂłw zwrĂłciĹ uwagÄ na inne elementy znajdujÄce siÄ w projekcie. Na podstawie tak rĂłĹźnych opinii, Doradca miaĹ moĹźliwoĹÄ zapoznania siÄ z nim na kilku pĹaszczyznach. PoniĹźej cytujemy wypowiedzi Architekta, Inwestora, Doradcy budowlanego oraz Inspektora Nadzoru.

Opinia Architekta zamieszczona na stronie internetowej pracowni Dom Dla Ciebie:

„Ekskluzywny dom piÄtrowy z wewnÄtrznym basenem i jednostanowiskowym garaĹźem, o atrakcyjnej nowoczesnej formie i komfortowej funkcji. Dom przeznaczony jest dla 5-cio osobowej rodziny. Parter z wygodnym salonem i kominkiem, przestronnÄ kuchniÄ i obszernÄ jadalniÄ, zapewnia wysoki standard uĹźytkowania przestrzeni ogĂłlnodostÄpnej. RozkĹad pozostaĹych pomieszczeĹ zapewnia czytelny rozdziaĹ czÄĹci prywatnej - gabinetu do pracy od czÄĹci pomocniczo-technicznej - spiĹźarni, pralni z kotĹowniÄ i garaĹźu. CzÄĹÄ rekreacyjna z basenem wewnÄtrznym usytuowana jest w czÄĹci ogrodowej budynku i poĹÄczona bezpoĹrednim przejĹciem z czÄĹciÄ mieszkalnÄ. PiÄtro przekryte jest dachem o nachyleniu 40 stopni, podniesionym na Ĺciankach kolankowych na wysokoĹÄ: 1.35 m. Na piÄtrze zaplanowano czÄĹÄ prywatnÄ. RozkĹad pomieszczeĹ zapewnia skuteczny rozdziaĹ czÄĹci sypialnej dla rodzicĂłw - sypialnia z widokiem na ogrĂłd + garderoba z osobnÄ ĹazienkÄ, od czÄĹci przeznaczonej dla dzieci - dwa osobne pokoje, kaĹźdy z maĹÄ ĹazienkÄ. W czÄĹci centralnej piÄtra zapewniono doĹwietlenie od frontu i od strony ogrodowej, w celu wykorzystania tej przestrzeni na inne cele np. rekreacyjne. MoĹźna tutaj wydzieliÄ jedno pomieszczenie dostÄpne z czÄĹci komunikacyjnej, sypialni rodzicĂłw i garderoby. Dom wyposaĹźony w nowoczesne systemy instalacji wewnÄtrznych: kolektory sĹoneczne, wentylacjÄ mechanicznÄ z rekuperatorem i gruntowym wymiennikiem ciepĹa.”

Opinia naszego Inwestora:

„Prosta, ale ciekawa bryĹa, nowoczesny wyglÄd, dobrze doĹwietlone wnÄtrza, szczegĂłlnie salon, projekt idealny na dziaĹkÄ z wjazdem od poĹudnia. Zawsze marzyliĹmy o wygodnym domu, gdzie kaĹźdy bÄdzie miaĹ przestrzeĹ tylko dla siebie. Komfortowe pokoje dla dzieci, pracownia przy naszej sypialni i duĹźa garderoba to speĹnienie marzeĹ. Jak w kaĹźdym domu - sercem jest kuchnia - otwarta, bo muszÄ mieÄ oko na wszystko co siÄ dzieje w domu. WybraliĹmy ten projekt rĂłwnieĹź ze wzglÄdu na jadalniÄ, na tyle duĹźÄ by przy stole mogli usiÄĹÄ wszyscy domownicy i zaproszeni goĹcie. ChcieliĹmy, by dom byĹ funkcjonalny, wiÄc zwrĂłciliĹmy szczegĂłlnÄ uwagÄ na pomieszczenia gospodarcze: spiĹźarniÄ i duĹźÄ kotĹowniÄ. KtoĹ mĂłgĹby powiedzieÄ, Ĺźe moĹźe garaĹź jednostanowiskowy to za maĹo, ale to ma byÄ dom dla nas, a nie dla samochodĂłw.”

Opinia Inspektora Nadzoru:

„Budynek charakteryzuje siÄ rozwiÄzaniami konstrukcyjnymi typowymi dla budownictwa mieszkaniowego. Elementem konstrukcyjnym, ktĂłremu trzeba poĹwieciÄ wiÄcej uwagi jest niecka basenu. Koniecznym bÄdzie szczegĂłĹowy odbiĂłr zbrojenia: pĹyty dennej basenu, Ĺcian basenu i komory technicznej. W trakcie wznoszenia konstrukcji niecki basenu, niezbÄdna bÄdzie staĹa wspĂłĹpraca z firmÄ montujÄcÄ osprzÄt instalacji basenowej. Przy wykonywaniu konstrukcji dachu i pokrycia naleĹźy rĂłwnieĹź zwrĂłciÄ wiÄkszÄ uwagÄ na tworzenie konstrukcji lukarn dachowych i ich pokrycie (odwodnienie). ZwiÄzane jest to z oryginalnÄ bryĹÄ lukarn, odbiegajÄcÄ od typowych rozwiÄzaĹ spotykanych w budownictwie jednorodzinnym. Charakter indywidualnie zaprojektowanych lukarn podkreĹla nowoczesnÄ liniÄ budynku.”

Opinia naszego Doradcy zajmujÄcego siÄ realizacjÄ i nadzorem caĹego przedsiÄwziÄcia:

„Ciekawa, nowoczesna architektura. Dobrze przemyĹlane rozwiÄzania w projekcie pozwoliĹy na pĹynne przejĹcie w fazÄ przygotowawczÄ, bez koniecznoĹci optymalizacji zaĹoĹźeĹ. Wskazane tam materiaĹy sÄ Ĺwietnym zrĂłwnowaĹźeniem efektu i kosztu. PrzykĹadem sÄ np. Ĺciany z ceramiki, ocieplone styropianem - jest to najlepszy stosunek izolacyjnoĹci do ceny. PrzyjÄte tradycyjne technologie nie wymagajÄ szukania specjalistĂłw (poza technikÄ basenowÄ).
Fragmenty elewacji zostaĹy zaprojektowane z materiaĹu drewnopochodnego, zamiast drewnianego. WybĂłr materiaĹu jak najbardziej sĹuszny, poniewaĹź wykorzystanie drewna komplikowaĹoby wykonawstwo i wymagaĹoby okresowych konserwacji.”

Zebrane z kilku ĹşrĂłdeĹ materiaĹy posĹuĹźyĹy naszemu Doradcy do przygotowania indywidualnie dobranego zestawu pytaĹ dla Inwestora. TworzÄ one podstawÄ to stworzenia naszej pierwszej usĹugi, jakÄ jest Plan BudĹźetu.

tytuł: Oczekiwania Inwestora – spotkania i dĹugie rozmowy

24.01.2011, 14:40

Zaczynamy naszÄ pracÄ od spotkania z Inwestorem (takich spotkaĹ w fazie wstÄpnej jest zazwyczaj kilka). To bardzo waĹźny moment, poniewaĹź musimy dowiedzieÄ siÄ jak najwiÄcej, aby przedstawiÄ PaĹstwu optymalnÄ propozycjÄ

W opisywanym przypadku sytuacja jest wyjÄtkowa. Inwestor bowiem jest Architektem i jednoczeĹnie autorem projektu swojego domu. Chce zrealizowaÄ swoje marzenie – budowÄ domu, w ktĂłrym zamieszka z rodzinÄ. Etap doboru projektu, ewentualne zmiany architektoniczne, dostosowania do dziaĹki budowlanej – to wszystko Inwestor ma juĹź za sobÄ. Spotykamy siÄ w momencie, gdy staje przed zadaniem urzeczywistnienia swoich planĂłw. Jako Architekt zdaje sobie sprawÄ jak czasochĹonnym przedsiÄwziÄciem jest budowa domu. BÄdÄc osobÄ zaangaĹźowanÄ zawodowo, a jednoczeĹnie ceniÄcÄ Ĺźycie rodzinne, rozpoczyna poszukiwania wykonawcy, ktĂłry kompleksowo zajÄĹby siÄ poprowadzeniem jego inwestycji. Swoje zapytanie zamieĹciĹ wĹaĹnie na stronach internetowych.

OdpowiedĹş na jego ogĹoszenie byĹa dla nas ogromnym wyzwaniem. Nie czÄsto zdarza siÄ Architekt i Inwestor w jednej osobie.

Oto kilka podstawowych oczekiwaĹ, ktĂłre poznaliĹmy podczas spotkania:
„ wybudowaÄ dom w peĹni zgodny z projektem, bez rozwiÄzaĹ zastÄpczych czy innych tego typu ”
„ optymalnie dobraÄ materiaĹy i technologiÄ, bez szkody dla charakteru projektu ”
„ zaoszczÄdziÄ czas, uniknÄÄ przestojĂłw w budowaniu”
„ stale monitorowaÄ przebieg budowy”
„ zapewniÄ fachowÄ kontrolÄ wszystkich technicznych aspektĂłw”
„ skorzystaÄ z dobrych warunkĂłw zakupowych na materiaĹy budowlane”

Dodatkowo Inwestor oczekuje wsparcia przy ustalaniu warunkĂłw kredytowych z bankiem, tak aby zapewniÄ pĹynnoĹÄ finansowania inwestycji.

Zanim sprecyzujemy zakres naszych usĹug, poznajmy jeszcze najwaĹźniejszy element, a mianowicie projekt.

tytuł: Pytania, wÄtpliwoĹci i znajdywanie rozwiÄzaĹ – propozycja Multi

18.01.2011, 16:04

Pytania pojawiajÄ siÄ juĹź na samym poczÄtku przygody z wĹasnym domem. Zaczyna siÄ od wyboru projektu. CzÄsto w takiej sytuacji potrzebujemy wsparcia Architekta, ktĂłry stworzy indywidualny, dopasowany do naszych potrzeb projekt, speĹniajÄcy rĂłwnoczeĹnie wytyczne zawarte w miejscowym planie zagospodarowania terenu.

Zdarza siÄ rĂłwnieĹź, Ĺźe po zakupieniu projektu gotowego, wracamy do pracowni architektonicznej z zapytaniem o polecenie Wykonawcy. Chcemy przecieĹź, aby budowÄ naszego domu zajmowali siÄ tylko kompetentni i rzetelni fachowcy.

KolejnÄ sprawÄ jest dobĂłr odpowiedniego kredytu. Bardzo niebezpieczne jest zarĂłwno niedoszacowanie jak i przeszacowanie inwestycji. Przy tworzeniu kosztorysu bankowego niejednokrotnie siÄgamy po poradÄ doradcĂłw finansowych, aby uniknÄÄ nieprzyjemnych niespodzianek w trakcie trwania budowy.

Ogrom wÄtpliwoĹci, chaos informacyjny oraz „zapotrzebowanie” na poradÄ lub wsparcie najlepiej widaÄ w Internecie. ObserwujÄc wpisy na forach, blogach, portalach budowlanych, zwrĂłciliĹmy uwagÄ, Ĺźe wiÄkszoĹÄ piszÄcych o budowach to osoby prywatne, ktĂłre przed rozpoczÄciem inwestycji nie miaĹy nic wspĂłlnego z tÄ branĹźÄ. PoszukujÄ wiÄc odpowiedzi na zagadnienia zwiÄzane ze wszystkimi etapami budowy, wierzÄc, Ĺźe otrzymajÄ fachowÄ poradÄ.

Nasze podejĹcie do budowania jest odmienne z kilku powodĂłw:

jest kompleksowe - zawiera spĂłjne i wyczerpujÄce porady architektoniczne, finansowe i budowlane

jest indywidualne - opiera siÄ na rozpoznaniu potrzeb konkretnego Inwestora i opracowaniu optymalnego dla danej inwestycji rozwiÄzania, w myĹl zasady, Ĺźe nie ma uniwersalnie dobrych lub zĹych rozwiÄzaĹ

jest fachowe, stawia wyĹÄcznie na najlepszych WykonawcĂłw – dla Inwestora pracuje zespĂłĹ pracownikĂłw, ktĂłrzy juĹź nie uczÄ siÄ na bĹÄdach, nie testujÄ, nie sprawdzajÄ, nie ryzykujÄ, ale wiedzÄ jak budowaÄ i zapobiegaÄ pozornie nieprzewidywalnym bĹÄdom

jest zawsze „o krok do przodu” – planujemy, przewidujemy, zapobiegamy

Podczas gdy dla wielu znalezienie rozwiÄzania to juĹź sukces, naszÄ dewizÄ jest sprawiÄ, aby problem w ogĂłle siÄ nie pojawiĹ.

NaszÄ pracÄ bÄdÄ mogli PaĹstwo ĹledziÄ na przykĹadzie budowy domu energooszczÄdnego Alan z basenem.

KOMENTARZE

GoĹÄ

21.01.2011, 11:53

Tytuł: Pozwolenie na budowÄ - co warto wiedzieÄ?

Witam! To opracowanie "Pozwolenia na budowÄ - co warto wiedzieÄ" na stronie Dom Dla Ciebie to teĹź jest Wasze? Zastanawiam siÄ na jego zakupem, bo ciekawie to wyglÄda jak na symboliczne 5 zĹ :D moĹźe siÄ do czegoĹ przyda.

multi

21.01.2011, 16:31

Tytuł: Opracowanie "Pozwolenie na budowÄ - co warto wiedzieÄ"

Tak, jesteĹmy autorem tego opracowania. Dokument ten zawiera najistotniejsze kwestie, z ktĂłrymi spotka siÄ kaĹźdy, kto zakupiĹ projekt domu i zamierza tÄ inwestycjÄ zrealizowaÄ. Zapraszamy na stronÄ pracowni Dom Dla Ciebie, gdzie moĹźna zapoznaÄ siÄ z tematykÄ opracowania. Przedstawiony jest tam rĂłwnieĹź fragment tego dokumentu. ChciaĹabym jednakĹźe zwrĂłciÄ uwagÄ, Ĺźe jest to opracowanie ogĂłlne, natomiast, jeĹźeli zakupi Pan to opracowania, wĂłwczas zostanie ono przygotowane indywidualnie, na potrzeby Pana inwestycji.

STRONA 1 [2]

NASTĘPNA

LOGOWANIE

ARCHIWUM

2011 styczeń

LISTA POSTÓW

ARCHIWUM WPISÓW